1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+18.2%
神戸市東灘区
45.2万円/㎡
前年比+20.8%
岡本シティハウス
兵庫県神戸市東灘区森北町四丁目
/ 甲南山手駅 徒歩8分
1991年築 / 3階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 105.11㎡の場合
相場
5,517万円
52.5万円/㎡
3,397
4,810
6,223
7,636
AI査定結果
推定相場価格
5,517万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,810万円〜6,223万円
45.8万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月8日
岡本シティハウス
5,280万円（50.2万円/㎡）/ 2階 / 105.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は49.51万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 5,280万円 | 50.2万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 5,480万円 | 52.1万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,280万円 | 50.2万円 | 1階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 5,480万円 | 52.1万円 | 1階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 4,500万円 | 42.8万円 | 2階 | 105.11㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は50.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/08 | 岡本シティハウス 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 5,280万円 | 50.2万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/26 | パーク・ハイム御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅6分 | 5,680万円 | 61.2万円 | 92.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/04 | 御影山手アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 5,980万円 | 59.2万円 | 101.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/06 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,580万円 | 44.1万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/08/09 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/28 | 御影城ノ前パーク・マンション 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 6,280万円 | 62.3万円 | 100.76㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/08/31 | ベルシャトゥ岡本 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅6分 | 4,680万円 | 48.5万円 | 96.44㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/07 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 5,200万円 | 40.6万円 | 128.15㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/06 | R4年4月 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,980万円 | 56.3万円 | 123.87㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/24 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,990万円 | 50.6万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/09 | パーク・ノヴァ本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,198万円 | 51.3万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | SRC |
| 2025/01/20 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 3,490万円 | 37.9万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/17 | VillinoChacha 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 5,480万円 | 52.1万円 | 105.11㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/08 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,480万円 | 54.5万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/19 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅5分 | 5,590万円 | 50.1万円 | 111.57㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1991年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.2%上昇、神戸市東灘区では20.8%上昇しています。
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